Limites
Referências institucionais de até 60 meses de cota ordinária por unidade, R$ 600 mil por unidade e R$ 5 milhões de limite agregado de produto. Os limites contratados dependem dos dados e da análise de cada condomínio.
Como funciona
Um mecanismo simples para um problema recorrente do caixa condominial.
Da cota vencida à recuperação do crédito, sem alterar a rotina de cobrança do condomínio nos primeiros 90 dias.
O problema
A despesa continua vencendo mesmo quando a cota não entra.
A inadimplência de alguns pode pressionar o caixa formado pelos condôminos adimplentes.
- 1Inadimplência
- 2Pressão no caixa
- 3Uso de reservas
- 4Manutenção ou despesas pressionadas
- 5Qualidade percebida
- 6Risco patrimonial
A solução
O fluxo da proteção, passo a passo.
- 1
Vencimento
A cota ordinária vence e não é paga.
- 2
Cobrança normal
O condomínio ou administradora mantém o processo usual de cobrança.
- 3
90 dias
Completados 90 dias corridos do vencimento mais antigo, configura-se o sinistro conforme as condições do seguro.
- 4
Recomposição
Na indenização inicial, são consideradas as três cotas acumuladas, com os encargos previstos.
- 5
Continuidade
Persistindo a inadimplência, novas cotas podem continuar sendo indenizadas mensalmente, dentro dos limites contratados.
- 6
Recuperação
A cobrança da unidade em sinistro passa à estrutura responsável pela recuperação do crédito.
Se o atraso for regularizado antes dos 90 dias, não há sinistro.
Estrutura
Limites, vigência e condições.
Até 60 meses
de cota ordinária por unidade.
Até R$ 600 mil
limite máximo de produto por unidade.
Até 100%
da arrecadação ordinária anual como referência para o limite agregado contratado.
Até R$ 5 milhões
limite agregado de produto.
12 meses
vigência.
Renovação
mediante nova análise de risco.
Vigência
A apólice tem vigência de 12 meses, conforme condições contratadas.
Renovação
A renovação não é automática: depende de nova análise de risco pela seguradora emissora.
Exclusões essenciais
Dívidas anteriores à vigência não entram. Cotas extraordinárias exigem condição específica. Discussão judicial sobre a exigibilidade do débito pode impedir a cobertura.
Contratação
Após o diagnóstico e a cotação indicativa, a ProCapital orienta o envio seguro dos documentos necessários à análise final.
Assembleia
A assembleia delibera separadamente sobre (1) a contratação do seguro e (2) a cessão à seguradora de multa, juros e correção incidentes a partir da quarta cota dos sinistros, com autorização ao síndico para formalização.
Os modelos disponibilizados são materiais de apoio e devem ser compatibilizados com a convenção e, quando necessário, com a assessoria jurídica do condomínio.
Solução estruturada e intermediada pela ProCapital. Aceitação, cobertura, limites e emissão sujeitos à análise de risco e às condições contratuais da seguradora emissora.