Question 1

O que é a Proteção de Receita Condominial?

Accepted Answer

É uma solução estruturada pela ProCapital para reduzir o impacto da inadimplência das cotas ordinárias sobre o caixa do condomínio, ajudando a preservar o orçamento, a manutenção e a continuidade dos serviços.

Question 2

O que está protegido?

Accepted Answer

A cobertura básica considera a cota ordinária inadimplida, conforme as condições contratadas e a análise da seguradora emissora.

Question 3

O produto cobre cotas extraordinárias?

Accepted Answer

A cota extraordinária não integra a cobertura básica: depende de condição específica, avaliação e previsão contratual.

Question 4

Quando ocorre o acionamento?

Accepted Answer

O sinistro padrão se configura quando se completam 90 dias corridos do vencimento mais antigo não pago, conforme as condições do seguro.

Question 5

O que acontece durante os primeiros 90 dias?

Accepted Answer

O condomínio ou a administradora mantém o processo usual de cobrança. Não há alteração da rotina administrativa nesse período.

Question 6

O que acontece se o condômino pagar antes dos 90 dias?

Accepted Answer

Se o atraso for regularizado antes dos 90 dias, não há sinistro.

Question 7

O que acontece com uma unidade que já está inadimplente no início da vigência?

Accepted Answer

A unidade que estiver inadimplente no início da vigência somente poderá contar com a cobertura após a regularização dos débitos. Embora integre o cálculo do seguro desde o início, a cobertura para essa unidade permanece condicionada à sua adimplência. As condições da proposta e da apólice sempre prevalecem.

Question 8

Quem passa a fazer a cobrança depois do sinistro?

Accepted Answer

Após a configuração do sinistro, a cobrança daquela unidade passa à estrutura responsável pela recuperação do crédito.

Question 9

O condomínio continua emitindo boleto?

Accepted Answer

Sim. A gestão do condomínio e a emissão das cobranças ordinárias seguem normalmente, observadas as orientações operacionais previstas em contrato.

Question 10

O que acontece com multa, juros e correção?

Accepted Answer

A partir da quarta cota dos sinistros, multa, juros e correção são cedidos à seguradora, mediante deliberação da assembleia e formalização pelo síndico.

Question 11

O que acontece se a apólice terminar durante um sinistro já configurado?

Accepted Answer

Quando o sinistro se configurou dentro da vigência, os pagamentos mensais previstos podem continuar após o término da apólice, até a regularização da unidade ou o esgotamento do limite contratado, conforme as condições. Atrasos que só completam 90 dias depois do fim da vigência não são alcançados pela apólice encerrada.

Question 12

A renovação é automática?

Accepted Answer

Não. A renovação depende de nova análise de risco pela seguradora emissora.

Question 13

Quem pode contratar?

Accepted Answer

Condomínio edilício vertical e horizontal seguem o fluxo padrão de análise. Condomínio de lotes depende do atendimento aos requisitos registrais. Multipropriedade fica sujeita a análise individual e condição específica. Associação de moradores ou loteamento sem instituição formal de condomínio não está no apetite atual.

Question 14

Quanto custa?

Accepted Answer

A taxa e o prêmio dependem dos dados do condomínio e da análise de risco. Por isso são tratados como informação de cotação, e não publicados no site.

Question 15

Como obtenho uma cotação?

Accepted Answer

Faça o diagnóstico gratuito e solicite a cotação indicativa ao final. Nossa equipe retorna com os próximos passos.

Question 16

É necessário aprovar em assembleia?

Accepted Answer

A contratação deve seguir as regras de governança do condomínio. Em regra, a assembleia delibera sobre a contratação e sobre a cessão de encargos à seguradora.

Respostas objetivas sobre a Proteção de Receita Condominial.